L’ancienne Université de Magenta laisse place aux résidences Albizia et Samanéa

Le projet des résidences Albizia et Samanéa réintroduit dans le paysage de la baie de Magenta une nouvelle dynamique.

En lieu et place de l’ancienne Université, 2 résidences sont en projet de construction pour abriter 101 nouvelles familles et plus de 800 m2 de commerces.

Acheté en juin 2017, ce foncier de 12 hectares a fait l’objet d’études de faisabilité intégrant la préservation d’une partie de la flore dont un majestueux bois noir devenu le point d’orgue de la résidence Albizia.

Le désamiantage et la démolition ont été engagés fin 2018 pour une durée de 6 mois.

Les appels d’offres seront lancés et les travaux démarreront courant 2020 pour une livraison en 2023.

Un programme social et un programme économique :

En façade de la rue Gervolino, le premier programme, Albizia, se décompose en 10 F2, 33 F3, 15 F4 implantés à l’étage de 860 m2 de commerces pour le plus grand confort des locataires.

Des logements de catégorie LLA et LLT dont les loyers vont varier

De 45 000 à 60 000 F pour les F2
De 55 000 à 80 000 F pour les F3
De 65 000 à 90 000 F pour les F4

Plus en retrait, la résidence Samanéa décomposée en 12 F2, 23 F3, et 8 F4. Un programme dit « économique » dont les surfaces seront légèrement plus grandes mais dont le niveau de loyers sera également plus élevé :

F2 : 70 000 F
F3 : 90 000 F
F4 : 100 000 F

L’ensemble de ces logements sera desservi par un parking de 200 places couvertes.

Pour ces deux programmes, des équipements qui génèrent confort et économie, les deux résultantes du cahier des charges de nos logements bioclimatiques depuis maintenant près de 10 ans. (chauffe-eau solaires, logements traversants, buanderies, cuisines et salles de bain équipées, toitures terrasses végétalisées, deck sous la frondaison du bois noir avec vue sur mer etc…)

Une opération d’envergure dont le coût total s’établit à près de 3.4 milliards soit l’équivalent de 340 emplois dans le secteur du BTP .