Les villas du 6ème km : Le premier chantier vert du FSH
Situé sur une butte avec une topographie accidentée et de fortes pentes, ce programme de 34 villas duplex, jumelées ou individuelles est proposé en location-accession . En contrebas de cette même butte se trouve une mangrove qui sera l’objet de toutes les attentions puisque le maître d’œuvre du FSH sera accompagné par le LEU (Laboratoire d’Ecologie Urbaine) pour faire de ce chantier, le premier chantier vert du FSH et des bailleurs sociaux du territoire.
Durant toute la période des travaux, cette collaboration visait à s’assurer qu’aucune avancée du chantier n’engage d’effets sur l’environnement, notamment en maîtrisant les écoulements de produits, en créant des bacs de rétention pour les produits dangereux, en triant les déchets du chantier, ou encore en limitant les émissions de poussière.
Ce programme, comme l’ensemble des chantiers du FSH depuis plusieurs années, va également appliquer les normes Ecocal Light pour faire de ces logements des habitats éco-responsables et économiques pour les futurs accédants. (ventilation naturelle traversantes, casquettes de toitures pour limiter la surchauffe des façades exposées, distribution adaptée en fonction de l’orientation des logements, bardages bois pour favoriser l’isolation thermique, utilisation d’éclairage Led pour les communs etc…)
Afin de bénéficier de la défiscalisation, les 34 duplex seront loués durant une période de six ans à l’issue de laquelle ils seront vendus aux locataires.
Les villas du 6ème km en quelques chiffres :
– 1,17 hectares de foncier
– 3 209 m² de SHON
– 1,2 milliard de FCP de Budget
– Ventilation typologique : 3 F3, 20 F4, 11 F5
– Date de démarrage prévisionnelle des travaux : Août 2018
– Date prévisionnelle de livraison : Août 2020
– VEGETATION :Conservation et valorisation de la présence végétale
– 30 arbres de hautes tiges conservés
– 50 arbres plantés
– 15 arbres d’ombrages plantés
– ASSAINISSEMENT : Busages des arroyos à ciel ouvert et nettoyage de la mangrove pour assainissement général du site. Une Station d’épuration commune pour l’équivalent de 210 habitants.
